Áreas: quantos m2 tem a minha casa?

Quando entramos numa casa, não precisamos de ir de fita métrica em punho para saber se ela é grande ou pequena. A olho, como se costuma dizer, tiramos as medidas às divisões enquanto imaginamos que móveis colocar onde e que tipo de decoração escolher. Mas, na verdade, qual é a área da casa? Aqui há então vários conceitos que precisamos de definir para que as contas dos metros quadrados fiquem bem feitas:

• Área Bruta: é a superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui varandas privativas, locais acessórios e a quota-parte que lhe corresponda nas circulações comuns do edifício;

• Área bruta privativa: é a superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos de cada uma das frações;

• Área útil: é a soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30 cm, paredes interiores, divisórias e condutas.

Já alguma vez olhou para a planta da sua casa?