Avaliação: Sabe quanto vale a sua casa?

A avaliação de um imóvel é um passo que está sempre presente quando se faz um negócio, quer esteja a comprar ou a vender.

Quando vamos comprar uma casa, precisamos de saber quanto ela vale para melhor podermos decidir se está a ser cobrado um valor justo e, caso se preciso de recorrer a crédito bancário, quais são os valores que vão balizar o pedido do empréstimo.

No caso da venda, a importância de uma boa avaliação é o fator crucial para fazer um bom negócio. Só assim, vai poder estar de acordo com o mercado e vender a sua casa sem estar a perder dinheiro, mas também sem bloquear o negócio por estar a pedir um valor que ninguém estará disposto a pagar.

Assim, para percebermos melhor o que interfere no valor de mercado atribuído a um imóvel à vários parâmetros a ter em conta:

• Natureza do imóvel (apartamento ou moradia);
• Data de construção;
• Localização (distrito, concelho, freguesia, zona, piso, orientação);
• Tipologia (T0… T6…);
• Estado (novo, usado, renovado);
• Tipo de construção e acabamentos;
• Área Útil (área da casa em m2);
• Estado do mercado…

Há alguns sites na Internet que podem dar-nos algumas noções dos valores do mercado, no entanto só um perito registado na CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários pode apresentar um relatório com valor efetivo.