Crédito Habitação: novas regras

Vai comprar casa este ano? Que idade tem? Agora, esta é a questão mais importante para saber quais as condições que pode ter ao nível da duração do seu crédito habitação. Há regras diferentes em cima da mesa e a partir do dia 1 de abril deste ano, vamos ter novas janelas temporais para os pagamentos dos empréstimos para compra de casa. As normas são recomendações do Banco de Portugal e têm como objetivo a convergência da maturidade média dos novos contratos de crédito habitação para 30 anos até ao final deste ano de 2022.

Assim sendo, as novas regras são as seguintes:

• Se tem 30 anos ou menos, o prazo máximo para o seu crédito habitação será de 40 anos;
• Entre 30 e 35 anos, o prazo máximo poderá ir até aos 37 anos;
• Caso tenha mais de 35 anos, o limite fica nos 35 anos.

Caso esteja a pedir crédito em conjunto, em casal, a idade que vai ser tida em conta é sempre a do elemento mais velho. Não se esqueça que a somar ao fator idade, há outras questões que contam para a aprovação do seu crédito habitação:

• Rendimentos e vínculo laboral
• Taxa de Esforço
• Património
• Mapa de Responsabilidades

Se está no processo de compra de casa, comece já a tratar do crédito habitação. Fale com o seu banco para saber quais as condições que lhe oferecem e peça várias simulações, mesmo a outras instituições, para poder comparar!